不動産を売りたい方
want to Sell real estate
不動産売却をご検討の方で、なにから始めていいのかわからない方、具体的なことは決まっていない状態でも大丈夫です。お手続きの最後まで、しっかりサポートいたします。
ご所有の不動産でお悩みはありませんか？
- 相続した不動産を売却したい。
- 健康なうちに、資産を売却したい。
- 住まいの買い替えを検討している。
- 賃貸・売買どちらがいいか決められない。
- 不動産の事を相談できる場所が欲しい。
- ローンの返済が厳しくなってきた。
- 今売るといくらになるのか知りたい。
無料で価格査定いたします！まずはお気軽にご相談ください！
売却の流れ
Flow of sale
flow 01
売却のご相談 ※相談無料
相談無料で受付中です。お悩み中の段階でもお気軽にご相談ください。
査定価格、売却時の費用、相続など
flow 02
価格査定（不動産の事前査定） ※相談無料
現地にて対象の不動産の確認を行います。
確認のうえで、お客様のご要望に合った最適価格をご提示いたします。
flow 03
媒介契約の締結
不動産の売却フェーズに入ると、弊社と媒介契約を締結していただく必要があります。
「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。
flow 04
販売活動～購入申込
購入希望者を探し、内覧の準備などを行います。
購入希望者へ支払い計画やローンなどをご提案し、販売の状況をご報告いたします。
flow 05
購入希望者のご案内
買う側、売る側ともに、重要事項のご確認をいただき、ご契約いただきます。
また売主様が、設備についての状況説明など、書面にて告知していただきます。
そのうえで合意いただき、手付金などの手続きを進めさせていただきます。
flow 06
引渡しの準備（売買契約の条件として該当する場合）
売買契約書の条件として該当する場合には以下のような確認を行います。
確定測量、地積更正登記、解体工事、滅失登記、越境物の撤去、住所変更登記など
flow 07
引き渡し準備・物件の最終確認
売買契約時に定めた条件で物件引き渡しを行い、売買金額の残金などを受領します。
flow 08
確定申告
不動産を売却すると、その年分の所得に該当することとなり、金額に応じた税金を納める必要が発生します。
そして、翌年にご自身で確定申告を行う必要があります。